Verkocht:Brederodestraat 26A, 2042 BE Zandvoort - Foto
Verkocht
+59

Brederodestraat 26A 2042 BE Zandvoort

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1933
  • 140 m² perceeloppervlakte
  • 168 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

RUIME JAREN 30 WONING

Maak je gezin blij met deze ruime woning die té groot is voor de huidige eigenaren!

Deze gemoderniseerde halfvrijstaande woning heeft op de eerste etage 2 slaapkamers, een inloopkast en een zeer ruime badkamer, en op de 2e verdieping een compleet 2-kamer appartement . Tevens biedt de goed onderhouden woning een kantoorruimte op de begane grond. Het staat in een populaire straat gelegen in een kindvriendelijke buurt met een uitstekende basisschool om de hoek. Door de originele schouw, schuifdeuren, marmerwanden en deuren heeft de woning nog echte jaren 30 details.

Met zowel het strand, de duinen als het gezellige centrum met winkels en restaurants op zeer korte loopafstaand woont u hier comfortabel en centraal. Met een achtertuin (NW) en groot zonnig dakterras zult u hier heerlijk genieten van zon, zee en natuur. Binnen 8 minuten bent u op het strand of in de duinen om te wandelen, te watersporten of een terrasje te pakken bij één van de hippe beachclubs. Met de fiets bent u in “no time” bij het NS treinstation met een directe verbinding naar Haarlem & Amsterdam.

Indeling

Begane grond: voortuin, entree met meterkast, hal, toilet met fontein, trap naar 1e verdieping met trapkast, deur naar de woonkamer welke aan de voorzijde gelegen is met openslaande deuren naar de voortuin, deur naar de eetkamer met schouw/open haard en de moderne open keuken (met vaatwasser, Boretti fornuis, afzuigkap, koel/vrieskast), keukendeur naar achtertuin originele schuifdeuren, 2 vaste kasten, openslaande deuren naar achtertuin (NW). Achter de keuken bevindt zich het kantoor welke ook via de zijdeur in de tuin bereikbaar is.

Eerste verdieping

Eerste verdieping met 2 slaapkamers (voorheen 3). Overloop met trap naar 2e verdieping met trapkast, vaste kast, toilet met fontein, grote moderne badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche, 2 persoons jacuzzi bad en toegang tot groot zonnig dakterras. Aan de voorzijde grote slaapkamer met toegang naar grote inloopkast (welke ook via de overloop te bereiken is) en balkon, 2e slaapkamer met vaste kast.

Tweede verdieping

Voorheen twee slaapkamers, toilet, badkamer, wasruimte met de CV opstelling.
Thans ingericht als appartement, overloop, wasruimte met CV ketel, slaapkamer met dakkapel, dubbele vaste kast, toilet, badkamer met douche en wastafel, toegang naar vliering, woonkamer met open keuken (vaatwasser, oven, gasplaat, afzuigkap, magnetron, koel/vrieskast) en dakkapellen aan de voor en achterzijde.

Overige verdiepingen

Op de 4de verdieping is een nette vliering waar u kunt staan, en met veel opbergruimte aan de zijkanten.

Balkon

Op de 1ste verdieping is aan de achterzijde een zeer ruim terras gelegen op het noord/westen ca 12,8m2. Aan de voorzijde bij de grote slaapkamer heeft u een balkon op het zuid/oosten met openslaande deuren.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
*Het appartement is eenvoudig in te richten als 2 extra slaapkamers.
*Kantoor op begane grond.
*Zonnig dakterras (12,8m2).
*Veel jaren 30 details.
*Kindvriendelijke buurt.
*Op paar minuten loopafstand van drie goede basisscholen.
*Op 100m van centrum met winkels, restaurants, supermarkten, weekmarkt en alle benodigde basisvoorzieningen.
*Hele woning voorzien van eikenhouten vloerdelen.
*Compleet appartement op 2e etage.
*Parkeren op openbare weg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
83
Vraagprijs
€ 798.000,- k.k.
Verwarming
€ 158,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 23 januari 2024
Laatste wijziging
Maandag 27 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1933
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
167,8 m²
Woonkameroppervlakte
63,53 m²
Keukenoppervlakte
10,21 m²
Inhoud
618 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
18,3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 3 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Daaldrop 32/805
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2004
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Inloopdouche
Jacuzzi
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een alarm
Ja
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zandvoort C 4344
Perceeloppervlakte
13 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Zandvoort C 4347
Perceeloppervlakte
127 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure_brederodestraat26A_zandvoort_contouren_klein.pdf Download

Gratis waardebepaling

Heb je verhuisplannen en ben je benieuwd wat jouw woning waard is in de huidige markt? Vraag dan een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan!

Direct aanvragen